Bérleti szerződések megkötése

Budapesten általában 1-2 éves időtartamra vonatkozó bérleti szerződéseket kötnek a bérlőkkel. Ezen időszak elteltével a bérlőnek jogában áll megújítani szerződést, amit általában határozatlan időre szóló és évenként megújítandó szerződésre változtatnak. Előfordulhat, hogy sikerül 4-5 éves határozott idejű szerződést megkötni, de ez nagyban függ az ingatlan helyétől és minőségétől.

Az általunk megkötött bérleti szerződések esetében a bérlő 2-3 havi kauciót köteles letenni és a szerződés megszűnésékor köteles az ingatlant annak eredeti állapotában visszaadni. A bérleti díj inflációkövető, tehát folyamatosan felülvizsgálatra kerül és évente egyszer, az infláció arányában korrigálódik.

Az általunk kezelt ingatlanok bérlői 60 százalékban külföldiek és 40 százalékban helyiek. Ellentétben a divatos elmélettel, szerintünk sok esetben jobb egy megbízható helyi bérlő, mint egy külföldi. Statisztikáink alapján a külföldiek bérlők gyakrabban váltanak és így hosszabbak az általuk bérelt ingatlanok üresjáratai. Az ingatlan kiadással foglalkozó cégek hajlamosak eltekinteni attól a ténytől, hogy a külföldi munkavállalók határozott idejű szerződésekkel jönnek hazánkba, majd egyből távoznak, míg a hazai bérlőknél ez értelemszerűen nem így van. Persze az ingatlanok tulajdonosai számára is jobban cseng egy munltinacionális bérlő neve, mint egy hazai cégé.

Ha például van egy külföldi bérlő, aki havi 2500 eurót fizet, de elmegy 12 hónap múlva, akkor 4-5 hónap is eltelhet amíg új bérlőt találunk ezért az árért. Míg ha ugyanezt az ingatlant 200 euróval alacsonyabban, 2300 euróért adjuk ki egy hazai bérlőnek, az üresedés után akár már egy hónappal alá tudjuk írni az új bérleti szerződést. Mivel kevesebb ideig állt szabadon az ingatlan, máris kifizetődővé válik alacsonyabb bérleti díjjal dolgozni.

Célunk, hogy a budapesti ingatlan tulajdonosok minden szolgáltatást egy helyről, tőlünk kaphassanak meg. A szolgáltatásaink a bérlők felkutatásától a bérleti szerződések megkötéséig, a bérleti díjak begyűjtésétől az ingatlanok kezeléséig, a felújítástól a rendszeres takarításig mindenre kiterjednek. Tevékenységünket a megbízó érdekeinek megfelelően alakítjuk, ezzel minden terhet levéve a tulajdonos válláról.

A bérleti szerződéseket jogi osztályunk készíti el, amely több ismert ingatlan jogi szakértő bevonásával működik. A bérleti szerződések euro vagy forint alapú szerződések lehetnek.

Ingatlankiadás Budapesten Óriási pazarlás, ha egy ingatlan üresen áll. Minél gyorsabban meg kell találni a megfelelő bérlőt. Ha a kiadáshoz egy kis átalakításra, felújításra van szükség, azt is rövid határidőn belül elvégezzük.

Ingatlankezelés, felújítás és kiadás Cégünk teljeskörű kiszolgálást nyújt ingatlantulajdonosok számára. Belvárosi ingatlanok kezelése a szakterületünk. Megrendelésre magas minőségben vállalunk építési és felújítási munkákat is.