A budapesti ingatlanpiac

Ha a budapesti történelmi belváros és a bécsi belváros bérleti árait összehasonlítjuk, azt láthatjuk, hogy Bécsben a bérleti díj a budapesti díjak duplája. A müncheni bérleti díjak négyszer magasabbak, mint a budapestiek. A londoni vagy párizsi bérleti díjak pedig még ennél is magasabbak.

Az Európai Unió története során már többször előfordult, hogy bizonyos régiók között bérleti díj különbségek merültek fel. A piaci folyamatok azonban mindig a kiegyenlítődés felé hatottak. Ez történt Irországban és Spanyolországban is, ahol a bérleti díjak szép lassan a csatlakozás előtti szint négyszeresére nőttek.

Budapesten ugyanazok az ingatlanbefektetési szabályok érvényesek, mint bárhol a világban. Azt mondják, az ingatlanbefektetésnek 3 szabálya van: Helyszín. Helyszín. Helyszín. Nincs ez másként Budapesten sem.

Persze azért van még néhány tényező, ami fontos lehet. Ilyen a tapasztalat és a piacismeret. Ez az a pont, ahol mi többet tudunk nyújtani a konkurenciánál. Cégünk budapesti székhelyű és munkatársaink már akkor nagy tapasztalattal rendelkeztek, amikor az ingatlanpiacokat liberalizálták.

Budapesten él a magyar lakosság ötöde, összesen 800.000 lakásban. Ennek több, mint 45 %-a felújításra, modernizálásra szorul, különösen a belvárosban. A lakások nagy része a lakó tulajdonában van, hiszen a rendszerváltás után szinte mindenki élt az önkormányzati lakások megvásárlásának lehetőségével. A budapesti lakások 90 %-ban a lakó a tulajdonos- ez Európában, de talán az egész világon egyedülálló.

Cégünk az elsők között kezdett foglalkozni ingatlan kiadással és managementtel, és biztosak vagyunk abban, hogy ezen a területen a legjobbak közé tartozunk.

 

Cégünk építési részlege is nagy tapasztalatokkal rendelkezik, hiszen az elmúlt 15 évben 150 belvárosi ingatlant újítottunk fel, többek között néhány nagyon érdekes műemléképületet is.

---

Ingatlankiadás Budapesten Óriási pazarlás, ha egy ingatlan üresen áll. Minél gyorsabban meg kell találni a megfelelő bérlőt. Ha a kiadáshoz egy kis átalakításra, felújításra van szükség, azt is rövid határidőn belül elvégezzük.

Ingatlankezelési szolgáltatásaink Cégünk alkalmazottai rendszeresen ellenőrzik ügyfeleink ingatlanait. Feladatuk az ingatlanok állapotának ellenőrzése, a bérlők kötelezettségeinek betartatása, a bérleti díjak beszedése és az esetlegesen felmerülő problémák rendezése.